Met de WOZ-opgave direct minder rente betalen

Bij het afsluiten van een hypotheek speelt het fiscale voordeel nog steeds een belangrijke rol. De hypotheekrente is aftrekbaar en dat scheelt op jaarbasis duizenden euro’s.

De ongebreidelde hypotheekrenteaftrek is echter wel ingeperkt. Alleen de rente die u voor uw eerste woning betaalt, is aftrekbaar tot een maximum van 30 jaar. En sinds 2004 is er de bijleenregeling. De bijleenregeling bepaalt grofweg dat de winst die u bij de verkoop behaalt afgetrokken wordt van het bedrag waarover u bij uw nieuwe woning hypotheekrenteaftrek heeft.

Globaal: u verkoopt uw woning voor 300.000 euro en had nog hypotheekschuld van 200.000 euro. U maakt 100.000 euro winst. Als u voor uw nieuwe woning een hypotheek van 400.000 euro afsluit, heeft u nog maar hypotheekrenteaftrek over 300.000 euro.

Let op: dit is een erg simpele weergave. In de praktijk kan de bijleenregeling nog wel ingewikkeld uitpakken.

Wij vertellen u graag meer hierover en over uw hypotheekmogelijkheden in het algemeen. Neem hiervoor gerust contact met ons op.

Energielabel

Als u uw woning verkoopt, bent u sinds 1 januari 2008 verplicht om een energielabel te tonen.

Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning en kan voor kijkers een argument zijn om uw woning wel of niet te kopen. De verplichting geldt alleen voor woningen die vóór 1998 gebouwd zijn.

Meer informatie over het energielabel voor woningen vindt u op www.energielabel.nl.